Tu hipoteca, con números que aguantan una reunión de banco.

Con estos datos y la opción de Ibercaja a tipo fijo, la operación todavía no encaja en los criterios del simulador. Lo que más pesa es la cuota: pagar 1.209,22 € al mes supondría el 40,3 % de los ingresos netos de los 2 titulares (3.000 €), por encima del 35 % que has marcado: con ese máximo, la cuota asumible es de 1.050 € al mes. Necesitas 71.950 € de ahorro: 50.000 € de entrada, porque el préstamo cubre el 80 % del precio, y 21.950 € de impuestos (ITP) y gastos en Extremadura; con los 60.000 € que indicas, te faltan 11.950 €. El plazo se queda en 17 años porque el titular de más edad (58 años) no puede pasar de los 75 al terminar de pagar. Lo que más lo mejora es una vivienda más barata, que baja a la vez la cuota, la entrada y los impuestos; también ayudaría reunir más ahorro. Es una simulación informativa con datos de referencia, no una oferta: las condiciones y la aprobación las decide cada banco.