— llavia para agencias
llavia cualifica a los usuarios con hipoteca, búsqueda, valoración y due diligence antes de que lleguen a tu equipo. Menos leads basura, más citas con intención real mientras tu gente hace lo que sabe: vender.
Sin tarjeta. Al terminar la prueba no se cobra nada.
llegan sabiendo qué pueden pagar, no curiosos sin presupuesto
captación local de inventario, no puerta fría
cada contacto acepta antes de que llegue a tu equipo
— El coste de captar
Cuatro fugas de dinero que toda agencia conoce. Los agentes de llavia atacan las cuatro antes de que el contacto llegue a tu equipo.
Formularios que llenan curiosos sin presupuesto ni intención. Tu equipo pierde horas llamando a quien nunca iba a comprar.
Pagas destacados y suscripciones que suben cada año para competir por el mismo contacto que otras diez agencias.
Conseguir inventario cuesta más que venderlo: el propietario duda, compara y tarda meses en decidirse a firmar.
Ver el agente de captación →Enseñas pisos a gente que aún no sabe cuánto puede pagar. La operación se cae en la hipoteca, no en el piso.
¿Quieres ver dónde se gana o se pierde una operación, del encargo a la notaría? Lo contamos en la guía de intermediación inmobiliaria y gestión de intermediación y en el resto de guías para inmobiliarias.
— El equipo que alquilas
Cada agente lleva escrito lo que es, y no todos son lo mismo: IA en producción ejecuta un modelo hoy; Operativo · sin IA trabaja hoy con cálculo y reglas verificables (a veces eso es justo lo que quieres); Salvaguarda activa no actúa, frena; y En desarrollo todavía no hace nada — y te enseñamos qué falta. Preferimos decírtelo nosotros a que lo descubras tú.
Capta compradores desde tu propia web con un widget de una línea, y llavia los cualifica con IA: entiende qué buscan y qué pueden pagar, puntúa el encaje de cada vivienda y te pasa el contacto —con su consentimiento— listo para tu equipo. La conversación con IA corre en llavia.es y en la demo; en tu web, el widget recoge la solicitud.
Calcula la capacidad, la cuota, los impuestos de tu comunidad y el ahorro que necesita el comprador, antes de que pise tu oficina. Las cifras no las pone ninguna IA: son fórmulas y tablas fiscales con la fuente citada. La IA solo le explica el resultado en lenguaje llano —si le encaja, qué pesa más y qué lo mejora— y si se inventa una cifra o promete la concesión, esa explicación se descarta.
→ Hoy la explicación con IA corre en el simulador de llavia.es. Lo que te llega por el widget de tu web todavía no la trae: solo si el comprador ya había simulado.
Propone títulos y descripciones para tus fichas usando solo datos verificados, y te enseña el antes y el después de la puntuación SEO. Nada se publica sin que tu equipo lo apruebe.
→ Hoy redacta con IA las fichas del inventario de llavia.es, y si la IA inventa una cifra la propuesta se descarta. Para las fichas de tu agencia, todavía no.
El freno. Revisa cada respuesta que genera la IA antes de que salga y bloquea lo que exige licencia: promesas de concesión, tasaciones oficiales, datos personales sin consentimiento. No decide nada; impide.
Comprueba a diario que la web responde, que ningún dato personal se expone sin consentimiento y que las cifras que ve el cliente no han caducado. Si algo se degrada, abre un aviso él solo. Es un centinela automático, no una IA.
Cuando un propietario quiere vender o alquilar y cuenta su vivienda con sus palabras en el formulario de tu web, te llega con la ficha ordenada (tipo, m², habitaciones, precio, características) y un borrador de anuncio, en tu correo y en tu portal. Todo marcado como datos suyos, sin verificar.
→ Hoy funciona en el formulario de tu web y en llavia.es/publicar. Los datos los saca un lector sin IA; la IA solo redacta el borrador, y si inventa una cifra o no responde, sale uno sin IA y el lead te llega igual. Todavía no lee el enlace de un anuncio.
Sin fechas inventadas. Los agentes en desarrollo se activan cuando pasan nuestros controles legales y de calidad, no cuando toca renovar tu contrato. Si uno se enciende durante tu piloto, lo tienes sin coste añadido.
— Lo que recibes
No un email suelto con un nombre y un teléfono. Cada contacto llega estructurado: zona, presupuesto, urgencia, un score explicable y el consentimiento ya registrado. Tu equipo sabe a quién llamar primero y qué decir.
— ROI estimado
Sin números mágicos: metemos supuestos prudentes y hacemos la aritmética. Cambia los tuyos y saldrá otra cosa — por eso es una estimación, no una promesa.
Importante: Estimación orientativa calculada con los datos que introduces. No es una promesa ni una garantía de ingresos: los resultados reales dependen de tu mercado, tu equipo y la ejecución.
— Precios
Cuatro formas de trabajar con llavia. Todos los importes son «desde»: el final depende de tu volumen, tu zona y el alcance. El detalle completo está en la página de precios.
desde 299 €/mes
Agencias pequeñas que quieren empezar a recibir solicitudes cualificadas sin montar nada.
desde 799 €/mes
Agencias en crecimiento que quieren ver el porqué de cada lead y no solo el nombre.
desde 1.500 €/mes
Agencias que quieren ser la referencia de su zona y sentarse a mirar los números contigo.
Pago por resultado
Agencias que prefieren riesgo cero y pagar solo por lo que convierte.
— Cumplimiento
Derivamos solicitudes cualificadas a tu agencia con licencia; la intermediación la haces tú. Ver el marco completo en legal y en la política de privacidad.
Ningún contacto llega a tu equipo sin que la persona lo haya aceptado explícitamente (art. 7 RGPD). Sin casillas premarcadas ni cesiones ocultas.
Solo se comparten los datos que el usuario decidió dar, con registro de qué consintió y cuándo. Puede revocar cuando quiera.
llavia no intermedia compraventa, alquiler ni crédito (LCCI/AICAT). Derivamos solicitudes cualificadas a tu agencia con licencia; la operación la llevas tú.
— El piloto
Durante 30 días captas en tu zona por dos vías: el widget de llavia en tu propia web (una línea de código) y las solicitudes que llavia.es recibe. Cada una llega con su simulación hecha (Euríbor oficial del Banco de España y la fiscalidad real de su comunidad), cualificada por nuestro motor y con su consentimiento sellado y versionado; las repasamos contigo al cerrar el mes. Alta desde 500 € y cuota del mes desde 300 € — cifras «desde», se cierran contigo según tu caso.
Cuéntanos tu agencia y tu zona. Te preparamos un piloto de 30 días, sin permanencia, para que veas los leads cualificados con tus propios ojos.