Hipoteca por comunidad · 2026
Impuestos reales de comprar en Illes Balears (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda).
Reducido 0 %: < 30 años (o discapacidad ≥33%), 1ª vivienda habitual: bonificación del 100% de la cuota (0%). Valor ≤ 331.859,70€ en Mallorca/Menorca (Ley 4/2026, vigor 14/06/2026), renta ≤ 52.800€ (84.480€ conjunta), ≥3 años de residencia previa, hipoteca ≥60%. De 30-35 años: tipo 2% con valor ≤ 270.151,20€. Equivale a 0 € en este ejemplo.
Aviso del motor: La escala más progresiva del régimen común. AJD incrementado al 2% en documentos de inmuebles ≥ 1M€ (obra nueva de lujo).
Fuentes: DLeg 1/2014; Ley 4/2026 (BOIB 13/06/2026); iberley (17/06/2026); economiademallorca (jun 2026).
Vivienda de 200.000 € a 25años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general en Illes Balears es 8 %–13 % por tramos (16.000 € en este ejemplo). La escala más progresiva del régimen común. AJD incrementado al 2% en documentos de inmuebles ≥ 1M€ (obra nueva de lujo).
Sí: 0 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 0 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 30 años (o discapacidad ≥33%), 1ª vivienda habitual: bonificación del 100% de la cuota (0%). Valor ≤ 331.859,70€ en Mallorca/Menorca (Ley 4/2026, vigor 14/06/2026), renta ≤ 52.800€ (84.480€ conjunta), ≥3 años de residencia previa, hipoteca ≥60%. De 30-35 años: tipo 2% con valor ≤ 270.151,20€.
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,5 %): 23.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
El Euríbor oficial más reciente publicado: media mensual de 2026-06 al 2,80 % (fuente: BOE-A-2026-14420 (Res. 1-jul-2026) / Banco de España (bde.es) / euribordiario.es (19-jul-2026).).
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado), la cuota estimada es de 777,47 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismo impuesto de Illes Balears, con un ejemplo de cuota propio para cada provincia.
ITP, AJD y ejemplo de cuota de otros territorios, o la comparativa completa de los 19.
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