Hipoteca por provincia · 2026
Impuestos reales de comprar en Cuenca (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Cuenca se aplica el régimen de Castilla-La Mancha.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Cuenca tributa con el régimen de Castilla-La Mancha, el mismo para las demás provincias del territorio.
Reducido 3 %: < 36 años, 1ª vivienda habitual, precio ≤ 240.000€ y financiación hipotecaria > 50% (Ley 1/2026). Reducido general (sin edad, mismas condiciones): 6%. Equivale a 6.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: El 3% joven procede del portal oficial; una fuente secundaria cita 5% (discrepancia sin resolver, por eso verified=false). Despoblación: 5%/4%/3% según riesgo. AJD reducido 0,75% vivienda habitual y 0,25% jóvenes.
Fuentes: Portal tributario JCCM (portaltributario.jccm.es); Ley 1/2026 de 26 de marzo; guiafiscal (2026). (dato marcado como no verificado del todo — hay discrepancia entre fuentes; ver nota)
Vivienda de 200.000 € a 25años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Cuenca aplica el régimen fiscal de Castilla-La Mancha. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 9 % (18.000 € en este ejemplo). El 3% joven procede del portal oficial; una fuente secundaria cita 5% (discrepancia sin resolver, por eso verified=false). Despoblación: 5%/4%/3% según riesgo. AJD reducido 0,75% vivienda habitual y 0,25% jóvenes.
Sí, con el régimen de Castilla-La Mancha: 3 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 6.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 36 años, 1ª vivienda habitual, precio ≤ 240.000€ y financiación hipotecaria > 50% (Ley 1/2026). Reducido general (sin edad, mismas condiciones): 6%.
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,5 %), igual que en el resto de Castilla-La Mancha: 23.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-06 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,47 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Castilla-La Mancha), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
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